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旧房改造——你一定要知道的那些事儿！

旧房改造往往都会想到是叔叔阿姨们住了很久的房子，出现了各种问题才会改造，其实还是一部分年轻情侣的婚房，为了缓解购房压力购买的二手房，为了住的更舒适，更符合现在生活习惯，就得要重新改造一下了。

哪些地方不能动？

基础设施不能改

旧屋拆改现象虽然我们可以经常看到，但是不是所有的地方都可以随便改动，像其中一些承重梁，一些有受力钢筋的墙体，还有平衡阳台重量的阳台矮墙，以及承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑都不能改动。这些地方是整套房，乃至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。

哪些地方重点改？

一、水电改造

一般建造年份比较早的房子，大多数的管线设计都不合理，其中水电路是业主们需要引起高度重视的地方，比如我们应该查看原有的水电路是不是有出现老化、腐蚀等问题，遇到这种的话建议全部拆除，重新进行设计规划。

水管线路主要包括：厨房及卫生间排水管、进水管、马桶下水口、洗手盆下水口、淋浴地漏口、水槽下水管等位置，是否是明装或暗埋。

电路方面：如果旧房子使用的是铝线，那么一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5平方毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路，往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

二、门窗改造

根据旧房门窗老化程度的不同，改造方案也不同。如果门窗主体已经生锈开裂，那就需要拆了重装一个新的；如果只是门窗框的剥落发黄，那么出于节约的考虑，可以在门窗框上重新刷漆。

三、收纳改造

大家都清楚房子住久了东西也会越积越多，所以旧房改造特别要注意收纳规划这块，老房子的收纳会很少，而且电器家具老旧，又大又沉还占地方，在收纳这方面就会浪费很多可利用空间。家里的设施还会不断的增加，如果没有一个合理的收纳柜，家里全是乱糟糟的，打扫卫生也很麻烦，比如在改造时可以量身定制一些收纳柜，收纳柜不仅能够日常收纳需求而且还使居室看起来更加整洁美观。 

四、修复翻新

这个房屋基础指的是墙面、屋顶、地板等，旧房因为比较年久，所以这些基础设施一般都受损比较严重，所以要进行集中修复。

但是，许多业主在改造老房子的时候都希望节省一些装修费用，所以只对局部进行一些处理，但过了一定的时间之后，就会出现一系列的问题，较终得不偿失。不如一次性根除，以免后续维修更麻烦，成本也更高。